maison à vendre Chaource, Aube

€ 299.000

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Très belle Longère à mettre à votre goût. Pour gîte, chambres d'hôtes ou grande maison familiale.Plusieurs entrées indépendantes.RDC : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, chambre, sdb, WC séparé.A l'étage : 3 chambres 1 bureau ou dressing, 1 placard.1 grande chambre avec 1 bureau qui peut adapté en salle d'eau avec WC pour devenir facilement une chambre d'hôte.Pour compléter cette longère au dessus du garage (3 véhicules) vous trouverez un espace indépendante (60m2) : pièce de vie, chambre, bureau qui peut devenir Sdb.Le tout sur un terrain de 3000m2 arboré et fruitiers, constructibl et/ ou creuser votre piscine.Cave, grand appentis, 3 box pour accueillir vos animaux (chèvres, moutons, shetland, poules, lapins. ..)A visiter sans tarderProche de Chaource, Bar sur seine et à 35 minutes de Troyes, 20 minutes des lacs. Donc très proche de tous les sites touristiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TROYES) Corentin BENOIST Entrepreneur individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780136)

Franimo nr.: #6167883
référence: 340938778796
departement: Aube
localisation: Chaource
type de bien: maison
pièces: 12
surface habitable: 238 m2
surface terrain: 3009 m2
prix: € 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benoist

immobilier: Capifrance Benoist
nom: Corentin Benoist
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Chaource (Aube)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
22 065 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 598 € et 2 093 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 598 € et 1 495 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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