maison à vendre Longchamp-sur-Aujon, Aube

EXCLUSIVITE à LONGCHAMP SUR AUJON, village situé à 15min de BAR SUR AUBE, 30min de CHAUMONT et 5min de l'autoroute A5 direction TROYES, DIJON et PARIS (2H15).Je vous propose d'acquérir cette très jolie maison sans travaux mêlant la pierre et le bois lui donnant ainsi beaucoup de cachet.Idéale pour y vivre à l'année en famille ou bien encore pour votre maison secondaire à la campagne, en profitant également d'un terrain de 425m² situé juste en face de la maison en bord de rivière... Imaginez-vous en famille ou entre amis profitant de ce lieu fort sympathique où les enfants pourront jouer tranquillement, faire des parties de pêche ou bien encore partager de bons moments autour de barbecues par exemple !Cette maison se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée (équipée et aménagée) avec cellier, d'une partie salon / salle à manger d'environ 47m² très lumineuse avec poêle à granulés neuf, de toilettes séparés.A l'étage, de très beaux volumes vous attendent avec parquet au sol. Vous disposerez d'abord d'une très belle suite parentale de 25m² environ avec salle d'eau, d'une 2ème chambre de 24m² environ et d'une autre chambre plus petite de 9m² environ qui pourra tout à fait convenir pour une chambre d'enfant ou bien encore pour votre bureau. Ensuite 1 autre salle d'eau et des toilettes séparés complèteront l'étage.Coté extérieur, un garage de 20m² environ sera à votre disposition (pourquoi pas y créer un logement pour une future location en gîtes, très demandé dans ce coin, situé à quelques km de COLOMBEY LES 2 EGLISES) et une autre dépendance est également présente de type atelier de 20m² environ.Quelques plus : Double vitrage installé dans toute la maison, le poêle à granulés a été installé avec des bouches dans les chambres, vous faisant économiser de l'énergie !! Village proche des écoles primaires avec bus.Cette jolie maison vous plaît ? Vous vous imaginez y vivre ? OUI ...Alors contactez-moi vite et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826530)