maison à vendre Longchamp-sur-Aujon, Aube

€ 119.600

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En EXCLUSIVITE sur le village de LONGCHAMP SUR AUJON, situé à 30min. de CHAUMONT (52000), 15MIN. de BAR SUR AUBE, 5min. de COLOMBEY LES 2 EGLISES et 5 MIN. de l'autoroute allant vers TROYES (45MIN.), DIJON (1H) et PARIS (2H30), je vous propose de découvrir :-Cette maison d'environ 145m² habitables qui saura, après quelques travaux de rénovation, vous apporter tout ce dont vous aurez besoin pour accueillir votre famille.-Composée au Rez De Chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger ainsi que d'une salle de bain et d'un toilette séparé.A l'étage 3 chambres de 17.40m², 27.80m² et 20.30m² et également 1 pièce complémentaire (non comprise ce jour dans la surface habitable) de 30m² transformée aujourd'hui en salle de jeux. Vous pourrez aussi profiter d'un grenier pour tout rangement.-Coté dépendances, vous disposerez aussi d'une jolie cave voutée en pierre de 18m², idéale pour stocker vos conserves, bocaux et vins. D'un bucher (grange fermée) de 30m² environ et également d'un grand garage de 30m² avec plusieurs fenêtres et portes (qui pourrait certainement, après autorisations, être transformé en gîte ou chambre d'hôtes)-La maison possède également un jardin qui saura combler vos attentes si vous souhaiter y faire un potager ou un petit verger.-Les plus de cette maison : les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et des volets roulants électriques sont également présents. Le village est très agréable et recherché, proche des écoles primaires à 5min. sur la commune de CLAIRVAUX et LES FORGES SAINT BERNARD et collège et lycée sont sur BAR SUR AUBE avec arrêt de bus dans le village.Contactez moi vite car cette maison à fort potentiel et à ce prix, risque d'intéresser beaucoup de monde. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839874)

détails du bien

Franimo nr:	#6765941
reference :	340933144430
departement :	Aube
proche :	Longchamp-sur-Aujon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	673 m2
prix :	€ 119.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Howard

agent immobilier :	Capifrance Howard
nom :	Howard
adressse :	66690 Palau Del Vidre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Howard

frais estimés de ce bien à Longchamp-sur-Aujon (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.722
Taxe foncière Estimation	Entre € 239 et € 837
Taxe habitation Estimation	Entre € 239,20 et € 598
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).