maison à vendre Rigny-le-Ferron, Aube

€ 295.000

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Charmante longère avec piscine – Hameau d'AixenOtheSituée dans un environnement paisible au cœur du Pays d'Othe, cette authentique longère de caractère de 128 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.Description du bien :Au rezdechaussée, vous découvrirez :• Une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux• Un salon indépendant avec cheminée, apportant chaleur et authenticité• Une salle d'eau et un WC séparé• Deux entrées, offrant un côté pratique de circulation.À l'étage :• Un bel espace de dégagement• Trois chambres, dont deux de plus de 15 m² au sol• Un cabinet de toilettes avec possibilité de création d'une seconde salle d'eauDépendances et annexes :La propriété comprend plusieurs bâtiments pour un total de 105 M2 divisé en 3 parties, annexes offrant de nombreuses possibilités :• chaufferie, stockage, garage (dalle béton pour la troisième), facilement aménageable selon vos besoinsExtérieurs :• Terrain clos et arboré de 2 600 m²• Portail électrique• Superbe piscine couverte et chauffée de 8x4 m (32 m²)• Terrasse exposée Est / SudEst, sans visàvis, pour profiter pleinement du calme environnantConfort :• Chauffage central au gaz• Cheminée avec insert dans le salon• Poêle à pellets dans la salle à mangerLocalisation :Dans un secteur très calme, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services de AixenOthe. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949861

détails du bien

Franimo nr:	#7319673
reference :	340930276394
departement :	Aube
proche :	Rigny-le-Ferron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	2605 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prissette

agent immobilier :	Capifrance Prissette
nom :	Robert Prissette
adressse :	10160 Aix En Othe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prissette

frais estimés de ce bien à Rigny-le-Ferron (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).