maison à vendre Saint-Germain, Aube

€ 172.800

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Fie id-a (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : ideal investissement locatif cee superbe maison ampenoise entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son rendement locatif (louée depuis 05/2025 pour un revenu mensuel de 745€). aucun avaux à prévoir. au rez de aussée : enée sur séjour salon avec teasse, grande cuisine américaine aménagée et équipée, dégagement, wc indépendant, une ambre, sae d'eau. a l'étage : une grande ambre et un bureau avec placard. - mentions légales : proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (dont 8% c d'honoraires à la arge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros) - dpe réalisé le : 07/02/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) asse-energie d : 246 kwh.m2.an - montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard compris ene 1110 et 1550 euros - affaire suivie par mme marie-ristine luce (conseier immobilier salarié) - reseau immo-diffusion oyes - pour plus d'informations, contaez noe seétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7336364
reference :	ACH181292-0705
departement :	Aube
proche :	Saint-Germain
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 172.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	246
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Saint-Germain (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.210
Taxe habitation Estimation	Entre € 345,60 et € 864
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).