maison à vendre Saint-Julien-les-Villas, Aube

Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Ensemble immobilier de 213 m² composé de 2 maisons (162 m² + 51 m²), idéal pour un investissement locatif ou un projet de réunification. La seconde maison est actuellement louée. Le tout sur un terrain arboré de 800 m², rue calme, avec 5 places de stationnement gratuites devant la propriété. Entièrement rénovées entre 2021 et 2023. Rue Henri Dunant, dans un secteur calme de SaintJulienlesVillas. Maison 1 — T5 de 162 m² avec étage: maison principale a bénéficié d'une rénovation complète et performante : double vitrage, isolation thermique par l'extérieur (ITE), combles isolées et pompe à chaleur DAIKIN avec production d'eau chaude sanitaire. Résultat, une consommation maîtrisée d'environ 1 500 € par an — un confort thermique assuré été comme hiver, sans mauvaise surprise sur les factures. Maison 2 — T3 de 50 m², actuellement louée: Indépendante et déjà occupée, cette seconde maison génère un revenu immédiat : valeur locative de 550 à 600 € par mois hors charges. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le : 28/08/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ClasseEnergie B : 98 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2080 Euros Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) Reseau ImmoDiffusion Troyes Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)