maison à vendre Saint-Mards-en-Othe, Aube

€ 250.000

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Bienvenue au cœur du charmant centre-ville d'Aix en Othe, où cette maison spacieuse de 217 m² vous offre le mariage parfait entre le confort urbain et la tranquillité de la campagne, avec un vaste terrain d'agrément de plus de 1300 m².Répartie sur 3 niveaux, cette propriété propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte de 12 m², une salle de jeu polyvalente de 22,5 m² (idéale pour un atelier d'artiste), un cellier de 5 m² et des toilettes.À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses de 10 à 17 m², ainsi qu'une salle de bains de 11 m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes.Au deuxième étage, un autre palier mène à 2 chambres supplémentaires de 19 et 26 m², ainsi qu'à une salle d'eau de 8 m² comprenant une douche et des toilettes.En plus de ces espaces, la propriété offre deux dépendances d'environ 20 m² chacune (idéales pour un atelier) ainsi qu'une cave spacieuse d'environ 40 m², offrant ainsi des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoins.Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Il est important de préciser que l'approche du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permettra une meilleure appréciation de la qualification énergétique réelle de la propriété, assurant ainsi une information précise aux futurs acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un mode de vie harmonieux, alliant commodités urbaines et tranquillité rurale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841948)

détails du bien

Franimo nr:	#6786142
reference :	340936596587
departement :	Aube
proche :	Saint-Mards-en-Othe
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	1647 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	382
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	85

vendeur

Capifrance Prissette

agent immobilier :	Capifrance Prissette
nom :	Robert Prissette
adressse :	10160 Aix En Othe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prissette

frais estimés de ce bien à Saint-Mards-en-Othe (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).