maison à vendre Troyes, Aube

€ 189.800

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Fiche N°Id-FNM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : Charmante maison individuelle, idéalement situé dans quartier résidentiel paisible à proximité du centre ville. Belle maison de ville sur deux niveaux, dotée d'un charmant jardin et d'une grande véranda récemment aménagée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, accessibles par un escalier ou un ascenseur, offrant une solution idéale pour les personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse donnant sur un lumineux séjour, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'arrière de la maison, une cave à vin et une dépendance complètent cet ensemble de caractère. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, l'installation gaz ne présente aucune anomalie, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Les fenêtres sont en simple vitrage. - Mentions légales : Proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#6829266
reference :	immodiffusion-FNM158906
departement :	Aube
proche :	Troyes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	344
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Troyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.552
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.329
Taxe habitation Estimation	Entre € 379,60 et € 949
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).