Cee élégante maison en piees de 11 pièces et d'environ 200 m2 se situe à axat et séduit immédiatement par son caet et ses volumes généreux. répaie sur ois niveaux, ee offre un véritable confo de vie familial avec ses grandes ambres, son séjour double et ses espaces parfaitement organisés. l'exceent enetien, les finitions soignées et les beaux matériaux éent une atmosphère aleureuse et raffinée.le c ur de la vie quotidienne se ouve autour d'un vaste séjour double ès lumineux et d'une cuisine équipée avec îlot cenal, au design ic, conçue pour paager les repas et profiter pleinement de l'espace. la présence d'une sae à manger distine, d'un second salon au 1er étage t de plusieurs pièces annexes permet d'imaginer facilement différents usages selon les besoins de acun.la maison dispose de six ambres spacieuses, offrant un beau potentiel pour une grande famie, l'aueil d'invités , l'organisation d'une ambre d'hôtes ou l'aménagement d'espaces de avail à domicile. les pièces d'eau sont répaies de manière fonionnee, avec deux saes d'eau et des toilees séparées, afin de répondre confoablement au ryme de vie de tous les oupants.il est possible d'ouper la maison de plain pied : aucune mahe, 2 ambres , sde et wc au rez de aussée.les extérieurs sont paiculièrement agréables, avec une teasse et un jardin sans vis à vis , offrant un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. baon, teasse et rooftop permeent de profiter pleinement de l'extérieur et des vues dégagées vers les gorges de l'aude, en muipliant les orientations et les ambiances.côté pratique, la maison bénéficie de plusieurs atouts teniques appréciables : huisseries en double viage, volets roulants solaires, fibre optique, nombreux placards, ainsi que deux stationnements en garage qui facilitent le quotidien. les espaces de ciulation sont bien pensés, avec un ha d'enée disibuant les aès. au 3ème niveau, les combles, aménageables, en plus d'une pièce sye atelier d'aiste, offrent encore un potentiel d'évolution intéressant pour qui souhaite éer un plateau indépendant.pour les famies, l'environnement scolaire est facilement aessible : le groupe scolaire jeanjaurès se situe à environ 500 m, ce qui permet un aès simple à pied tout en profitant d'un cadre de vie calme.les commees sont tout aussi aessibles avec boulangerie, bouerie, supéree, épicerie mais aussi maison médicale, poste, disibuteur de biets, piscine, stade et la ligne touristique du petit ain.caraéristiques teniques taxe foncière : 2300 e / an dpe : e mode de auffage : audière à condensation récente mode de disibution de l'eau aude : nouveau auffeeau élerique aantic 200lmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la rédaion, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs à aque étape de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, depuis la première prise de conta jusqu'à la finalisation de la vente. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
