maison à vendre Azille, Aude

€ 248.649

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Proche de Carcassonne, à 1 heure de la mer et 45 mn de l'aéroport située à Azille maison T5 vigneronne de 172 m2 habitables ; entièrement rénovée avec des matériaux authentiques elle possède garage atelier de 76 m2, un extérieur privatif sans vis à vis de 34 m2. Vue dégagée plein sud .Les volumes de cette belle bâtisse sont impressionnants et la charpente Narbonnaise est une œuvre d'art .Au rez-de-chaussée vaste cuisine équipée avec salle à mangerChambre de plain pied avec salle d'eau , WC , accès vers extérieur .A l' étage vaste séjour de 76 m2 avec point d'eau pour le café ou le thé, chambre 2 , salle d'eau , WC .Possibilité de faire 2 chambres complémentaires en mezzanines .Cette maison est idéale pour accueillir un ainé ou pour faire des chambres d'hôtes . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Olivier GAULTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843351)

détails du bien

Franimo nr:	#6798140
reference :	340934685052
departement :	Aude
proche :	Azille
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.649

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaultier

agent immobilier :	Capifrance Gaultier
nom :	Olivier Gaultier
adressse :	11800 Marseillette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaultier

frais estimés de ce bien à Azille (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.601
Taxe foncière Estimation	Entre € 497 et € 1.741
Taxe habitation Estimation	Entre € 497,30 et € 1.243,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).