maison à vendre Belcaire, Aude

Maison de village à une face, d'environ 100m² habitables sur 3 niveaux avec un extérieur de type cour. Tout l'intérieur du bien est à agencer et à amenager à votre goût, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination. La toiture, la charpente, la façade, les huisseries, les volets, et les planchers sont neufs. Le potentiel réside dans la dépendance attenante d'une surface d'environ 300m² répartis sur 3 niveaux (3x100m²) avec un jardin de 205m². Le plancher du RDC de la dépendance quant à lui il est à refaire. Cette dépendance peut être une extension de la maison, car les deux batiments communiquent, ou bien elle peut faire l'objet d'une création de gîtes ou logements pour la location saisonnière, ou annuelle. La surface est aussi idéale pour un acquéreur qui souhaiterait avoir un atelier, ou un grand garage au rez-de-chaussée. Le toit et le plancher du premier étage de la dépendance sont neufs. Le bien est raccordé au tout à l'égout, à l'eau, il n'est pas raccordé à l'électricité, mais cela est facile car en façade. Le bien se situe dans le périmètre ABF. Un permis de construire est en cours et valable jusqu'en 2024. Exposition plein Est pour la maison et Sud/Nord pour la dépendance. A proximité des commerces, des services et des animations à pied. Idéal pour des primo-accédants avec un besoin d'espace pour la création d'un atelier, ou la création de logement supplémentaire tels que des gîtes. Belcaire est un village doté de nombreux commerces et services ( école, cabinet médical, infirmier, dentiste, Kiné/ostéopathe, boulangerie, boucherie/charcuterie, distributeur bancaire, épicerie, banque, station service et garage, restaurants, artisans, vétérinaires etc...) Il bénéficie également d'un superbe plan d'eau aménagé pour la baignade l'été. Ce secteur offre un environnement privilégié proche de la nature, propice à la pratique de nombreux sports de pleine nature: escalade,randonnée, VTT, vélo de route, chasse, pêche, ski, raquettes, parapente) Station de ski de Camurac à seulement 10 minutes en voiture. A 1h30 de Perpignan, de Toulouse, de Carcassonne, de Andorre. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) -immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )