maison à vendre Bram, Aude

€ 170.000

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À Bram, idéalement située à proximité du centre du village, découvrez cette maison de plainpied construite en 1966, implantée à l'angle d'une rue entièrement rénovée.Édifiée sur une construction traditionnelle de belle qualité, cette maison offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et des espaces annexes particulièrement appréciables.Elle nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon leurs envies.Un point important à souligner : la maison bénéficie d'une toiture rénovée sur dalle hourdis, un élément rassurant pour ce type de construction.Une distribution agréable et fonctionnelleLa maison se compose de : Un séjour de 28 m². Une cuisine indépendante de 13 m². Une entrée de 11,50 m². Trois chambres de 9,10 m², 11,50 m² et 11,80 m². Une salle d'eau de 8,50 m². Un WC indépendant de 2 m².Des espaces annexes appréciablesVous disposerez également : D'une buanderie de 14,50 m². D'un garage de 24,50 m². D'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.Un extérieur particulièrement soignéÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², très bien entretenu, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.*Les points forts de cette maison : Maison de plainpied. Construction traditionnelle de 1966. Toiture rénovée sur dalle hourdis. Trois chambres. Jardin d'environ 300 m² très bien entretenu. Garage, buanderie et cave. Proximité du centre du village et des commodités. Beau potentiel après rafraîchissement.Une maison saine, bien située et offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent le confort du plainpied à Bram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977247

détails du bien

Franimo nr:	#7442625
reference :	340934475578
departement :	Aude
proche :	Bram
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	240
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Sautjeau

agent immobilier :	Capifrance Sautjeau
nom :	Johan Sautjeau
adressse :	11150 Bram France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sautjeau

frais estimés de ce bien à Bram (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).