maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 593.000

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Proche de CARCASSONNE. Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre avec vue panoramique sur les Pyrénées.La maison est entièrement restaurée est le caractère de l'ancien est préservé: hauts plafonds, cheminées décoratives, parquets.Au premier étage un salon/salle à manger lumineux et spacieux donnant sur une terrasse bien orientée et espace "cosy", une cuisine avec ilot central donnant sur une terrasse en bois. Au 2ième étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec salle d'eau et 1 chambre avec salle de bain. En bas il y a 2 garages d'une surface d'environ 175 m² avec atelier pour le stockage et les véhicules. Une pièce de 63m² environ a le potentiel d'un extra gîte. A l'extérieur un jardin fleuri et arboré avec dépendances pour la récupération de l'eau. Idéal pour une grande famille et possibilité de faire chambres d'hôtes et/ou un gîte indépendant. Il y a la possibilité de détacher une partie du terrain d'environ 750 m² et d'y faire une deuxième maison. Situation à 7 kms de la ville dans un village avec commerces, école et transports scolaires. Etat irréprochable. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798974)

détails du bien

Franimo nr:	#6394874
reference :	340939944257
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	263 m2
surface du terrain :	1902 m2
prix :	€ 593.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Ryck

agent immobilier :	Capifrance De Ryck
nom :	Geert De Ryck
adressse :	11290 Lavalette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Ryck

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.292
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.186 et € 4.151
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.186 et € 2.965
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).