À vendre, fonds de commerce de Tabac – Presse – Jeux idéalement situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique.Implanté à proximité immédiate de commerces de proximité, cafés, restaurants et services, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux régulier de clientèle locale, complété par une fréquentation touristique.L'affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié, rentable et exploité sans salarié.Un commerce de proximité aux activités diversifiéesL'établissement développe environ 65 m², parfaitement entretenus et organisés autour d'un espace de vente fonctionnel, d'une réserve, d'un espace cuisine/repos et de sanitaires.L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires :Tabac ;Cigarettes électroniques et e-liquides ;Presse ;Jeux ;Produits souvenirs ;Pains et viennoiseries.Cette diversification permet de multiplier les motifs de visite et de s'appuyer sur une clientèle régulière à l'année, tout en bénéficiant de l'activité touristique du secteur.Des indicateurs économiques solidesL'affaire présente les indicateurs suivants :Chiffre d'affaires HT : > (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions tabac : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions jeux et presse : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Le commerce est actuellement exploité sans salarié, ce qui permet au futur repreneur de conserver une structure d'exploitation simple et maîtrisée.Un prix de cession cohérent avec les performancesPrix du fonds de commerce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAISur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix de cession représente moins de deux fois l'EBE retraité.Un positionnement qui mérite d'être étudié pour un professionnel ou un couple recherchant une affaire de proximité avec un niveau de rentabilité déjà établi et une exploitation sans salarié.Une reprise simple et immédiatement exploitableL'établissement est parfaitement entretenu et opérationnel.La diversité des activités, l'emplacement, l'absence de salarié à reprendre et les performances économiques constituent les principaux atouts de cette affaire.Une opportunité à étudier pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur de Carcassonne avec un commerce déjà structuré et générant un EBE retraité d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924215
