maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 330.000

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Niée dans un cadre exceptionnel au pied de la majestueuse cité de caassonne, cee propriété rare conjugue arme, auenticité et un potentiel remarquable. erigée sur un teain de 307 m², la maison développe 123 m² habitables complétés par de nombreux espaces annexes ouant sur de muiples possibilités.dès voe aivée, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, une dépendance aleureuse et une remise. un espace distin, aueement dédié à un local commeial avec une viine sur la prisée rue barbacane, enriit encore le bien.cee propriété au caraère unique offre la possibilité de éer jusqu'à ois logements indépendants, maximisant son potentiel paimonial et locatif dans un des seeurs les plus prisés de caassonne. un projet idéal pour éer une résidence de caraère, faire un investissement de prestige ou développer un projet haut de gamme au c ur d'un site assé au paimoine mondial.la maison est également appréciée pour son emplacement privilégié et la possibilité araive de division en deux logements distins, comme l'ont souligné les récentes visites.caraéristiques teniques surface habitable : 123 m² teain : 307 m² année de consuion : 1948 nombre de ambres : 4 nombre de saes de bain : 1 auffage : gaz individuel dpe : d taxe foncière : 1854 e simple et double viage''les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ''annonce présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7368913
reference :	730-4a50-a287-aa5d55
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	153
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).