maison à vendre Castelnaudary, Aude

Ce superbe domaine de caractère séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes et esprit campagne provençale, situé au cœur d'un environnement paisible avec vue sur la campagne et les Pyrénées, proche des grandes axes.La propriété comprend une maison principale indépendante de 164 m² avec vaste séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau.Une seconde habitation de 236 m², indépendante ou communicante, accueille 4 chambres d'hôtes avec salles de bains, salon, salle à manger, cuisine et terrasse, idéale pour gîte ou activité touristique.Deux gîtes indépendants supplémentaires, entièrement équipés, complètent l'ensemble. Le domaine s'ouvre sur un beau parc arboré avec piscine 10x5, verger, ancien potager, préaux et deux puits.Grange attenante, garages en pierre et atelier offrent encore de belles possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement de la totalité est à prévoir, microstation aux normes.À seulement 12 min de Castelnaudary, 40 min de Toulouse et Carcassonne, proche du Canal du Midi, cette propriété rare allie charme rural, activité touristique existante et fort potentiel de développement. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3890€%