maison à vendre Caunes-Minervois, Aude

Village agréable dans la région du Minervois, avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du lac des Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport !Belle maison de caractère datant du XVIIIe siècle (1768), avec une surface habitable de 102 m2 offrant 4 chambres, 2 salles de bains/douches, un salon et une cuisine. Pleine de charme avec des éléments d'origine (anciennes tomettes, belles portes, cheminée d'origine). Au cœur du village !Rez-de-chaussée = Entrée de 8,79 m2 + salon de 14,25 m2 + cuisine de 15,64 m2 avec cheminée et évier d'origine.1er étage = Palier de 3,62 m2 + chambre de 13,83 m2 + salle d'eau de 3,56 m2 (vasque, WC, douche, sèche-serviettes) + chambre de 12,21 m2 avec beaux placards d'origine.2ème étage = Palier de 2,70 m2 + salle de bains de 3,61 m2 (baignoire, WC, lavabo, beau vieux carrelage au sol) + chambre de 13 m2 avec placard + chambre de 11 m2.Extras = Carrelage + volets en bois + chauffage électrique + toiture neuve, électricité et plomberie refaits + raccordé au tout-à-l’égout + estimation du montant annuel de la consommation énergétique pour un usage standard : entre 1820 euros et 2500 euros par an. Prix de l’énergie moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d’environ 400 euros.Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (Plein de charme !)Les prix sont nets d’honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.frIdentifiant bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface : 102 m2 Chambres : 4 Salles de bains : 2 Référence : TC159500EAutres caractéristiques Habitable immédiatement Potentiel locatif