maison à vendre Cazalrenoux, Aude

€ 225.000

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À la lisière d'un charmant village du Sud de la France, à proximité de la zone protégée Natura 2000 « Piège et Collines du Lauragais », se cache cette magnifique propriété entourée de collines et de nature préservée. Un endroit où le calme signifie encore vraiment le calme. Ici, on entend surtout le passage d'un cycliste, un tracteur au loin ou tout simplement… le silence.Cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entourée de magnifiques sentiers de randonnée et offrant de superbes vues sur les collines du Lauragais. Le jardin fleuri et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité et en toute intimité.À l'intérieur, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des espaces de vie confortables, de beaux éléments en bois et tout le charme du Sud de la France. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la nature, le caractère et une belle qualité de vie.Malgré son environnement paisible, toutes les commodités restent facilement accessibles :à 20 minutes de Castelnaudary, Mirepoix, Bram et du Canal du Midià 30 minutes de l'aéroport de Carcassonneboulangerie et petite supérette à seulement 8 minutes, à FanjeauxUn lieu unique pour les amoureux de la nature, de la randonnée, du calme et de l'authentique art de vivre du Sud de la France. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %

détails du bien

Franimo nr: #7349156
reference : NV056
departement : Aude
proche : Cazalrenoux
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 147 m2
surface du terrain : 2289 m2
prix : € 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier : Occitanie Propietes
nom : Anneke de Gier
adressse : Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Cazalrenoux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.974
Taxe foncière
Estimation
Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation
Estimation
Entre € 450 et € 1.125
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cazalrenoux, Aude, référence: NV056

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