Sur la place principale de Coursan, cet ensemble immobilier s'organise autour d'une cour intérieure et réunit deux bâtiments offrant différentes possibilités de rénovation.La partie principale est une maison de maître d'environ 230 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, elle conserve les éléments caractéristiques de ces demeures anciennes : carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et menuiseries d'époque.Les étages accueillent six chambres et plusieurs salles d'eau. Au dernier niveau, deux terrasses dominent les toits du village et offrent une vue dégagée sur Coursan et ses environs.La maison nécessite un rafraîchissement complet, mais sa structure et sa distribution permettent de conserver l'organisation actuelle. Une rénovation comprenant la révision de l'électricité, les peintures, la cuisine et les salles de bains est estimée à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Le chauffage central au gaz est en bon état.De l'autre côté de la cour se trouve l'ancienne partie professionnelle d'une charcuterie. Elle comprend un laboratoire, une ancienne cuisine, une vaste remise située audessus du garage ainsi qu'environ 45 m² de combles aménageables audessus du laboratoire et de la cuisine.Ce second bâtiment peut conserver une fonction de garage, d'atelier et de stockage, ou être transformé en habitation indépendante. Un projet de seconde maison comprenant trois chambres est envisageable à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Cette configuration permettrait de réunir deux habitations autour de la même cour, pour un projet familial, locatif ou professionnel.Le second bâtiment offre également la possibilité de créer une terrasse tropézienne. Celleci pourrait être aménagée au niveau des combles situés audessus du laboratoire et de l'ancienne cuisine, ou audessus de la remise et du garage. Le budget prévisionnel pour cette option est estimé à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Entre les deux bâtiments, la cour intérieure constitue un espace central. Aujourd'hui couverte, elle peut être conservée en jardin d'hiver ou transformée de différentes manières :ouverture de la toiture de la cour : à partir de 5 000 € ;création d'une piscine intérieure : à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Plus qu'une grande maison à rafraîchir, cette propriété constitue un véritable projet de rénovation offrant plusieurs scénarios : maison familiale avec de grandes dépendances, création de deux habitations indépendantes, activité professionnelle, atelier ou projet locatif.Installée directement sur la place principale du village, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux différents services de Coursan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963606
