maison à vendre Coursan, Aude

€ 380.000

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Coursan, à 10 minutes de Narbonne et 15 minutes de la plage, grande villa de standing T6/7 de 179 m² (surface utile 347 m²) sur 700 m² de terrain avec grand garage. Trés belle construction de 2002.offrant de grands espaces et un emplacement au calme et sans visàvis. La maison est en trés bon état. Au rez de chaussée elle dispose d'un grand salon éclairé sur trois faces, d'une cuisine ouverte, d'une grande pièce de 38 m², de deux chambres de belle taille et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une terrasse ombragée. L'étage est composé de deux chambres de meme configuration qu'au rezdechaussée, d'une grande salle d'eau avec cabine et d'une terrasse couverte. WC séparés en bas et en haut de la maison. Le jardin demande peu d'entretient car il est principalement dallé, Venez vite la visiter, coup de foudre assuré. Possibilité de moduler les chambres du bas en suites parentales Information et visites : Pierre HUG ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24607 Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 361 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7437392
reference :	75008156256
departement :	Aude
proche :	Coursan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	111
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Coursan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).