maison à vendre Cuxac-d'Aude, Aude

€ 234.300

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RARE SUR LE SECTEUR : Villa de PlainPied au Calme AbsoluSituée dans un quartier très prisé et recherché, découvrez cette villa de plainpied offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Espaces de vie & ConfortSéjour une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cheminée à insert fonctionnelle pour vos soirées d'hiver.Confort thermique : Climatisation réversible pour un bienêtre optimal en toute saison.Véranda : Une extension très agréable pour profiter du jardin à l'abri, quelle que soit la météo.Cuisine & Bain : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, complétée par une salle de bain équipée d'une baignoire ET d'une douche.Espace Nuit : 3 chambres confortables avec un beau dégagement. Extérieur & DépendancesJardin : Un terrain arboré sans visàvis, piscinable un barbecueGarage XXL : Un espace rare de 40 m² avec portail électrique, idéal pour bricoleurs ou collectionneurs.Rangements :Plusieurs abris de jardin pour vos outils et équipements.Votre projetCette villa à fort potentiel n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler toute sa splendeur. D'autres surprises vous attendent lors de la visite !Localisation : Quartier calme et très priséSurface Séjour : 40 m²Garage : 40 m² (motorisé)Extras : Véranda, Climatisation, Jardin piscinable, Abris de jardin.VOTRE CONTACT UNIQUEPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Patricia DEWET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) *N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel dans l'un des meilleurs secteurs de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323309
reference :	830030030388
departement :	Aude
proche :	Cuxac-d'Aude
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 234.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

agent immobilier :	Optimhome Cuxac d'aude - Dewet
nom :	Patricia Dewet
adressse :	7BIS Avenue Nelly Olin 11590 Cuxac d'aude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

frais estimés de ce bien à Cuxac-d'Aude (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.613
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 469 et € 1.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 468,60 et € 1.171,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).