maison à vendre Cuxac-d'Aude, Aude

€ 475.000

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CUXAC D'AUDE, à 8km de Narbonne et 20km de la mer : c'est dans ce village avec tous les commerces et les services que vous attend cette jolie maison de 220m² habitables avec 6 chambres dont 2 en rezdechaussée.Un hall d'entrée dessert une pièce de vie de 55m² très lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et un bureau.Un couloir mène ensuite vers l'espace nuit du rezdechaussée avec 2 chambres et une salle d'eau.Vous trouverez encore sur ce niveau un WC séparé et un grand cellier.Au 1er étage, un hall dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC séparé.A l'extérieur, sur une parcelle de 1695m² végétalisée, une belle terrasse ensoleillée mène à la piscine.Pour l'extérieur : cuisine d'été, divers abris, garage, terrasses, stationnements, portail électrique.Pour l'intérieur : double vitrage et volets roulants électriques, poêle à granulés, climatisation, matériaux de qualité.Maison familiale à voir absolument !Simplement poser ses valises et vivre dans le sud... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970268

détails du bien

Franimo nr:	#7420969
reference :	340934769847
departement :	Aude
proche :	Cuxac-d'Aude
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1695 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	1134

vendeur

Capifrance Moll

agent immobilier :	Capifrance Moll
nom :	Moll
adressse :	11100 Narbonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moll

frais estimés de ce bien à Cuxac-d'Aude (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).