maison à vendre Espezel, Aude

€ 119.000

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Ensemble immobilier oppounite investisseur immeuble de rappo 6 appaements avec compteurs individuels et dépendances idéal pour un investisseur, cet immeuble de rappo est composé de 6 appaements indépendants, situé dans une impasse calme, à proximité des écoles et des commees. ce bien rare offre un fo potentiel locatif avec des possibilités de réaménagement pour maximiser la rentabilité. caraéristiques principales : surface totale répaie sur 3 niveaux. aque appaement dispose de son propre compteur deau et délericité. rezdeaussée : 1 t3 de 36 m² (orienté sud/nord). 1 t2 de 24,5 m² (orienté sud/nord). 1er étage : 2 t3 de 33,5 m² acun (aversants sud/nord). dernier étage : 1 t4 de 36 m² (orienté sud/nord). 1 t3 de 36 m² (orienté sud/nord). equipements et état général : huisseries en p double viage. auffage par radiateurs éleriques dans aque logement. aque appaement est équipé dune sae deau avec doue, wc, et un baon deau aude de 100 l. toiture révisée, aucun problème dinfiration. aces dhumidité au rezdeaussée, prévoir un rafraîissement global et/ou réagencement des pièces selon vos projets. extérieurs et dépendances : cour privative en devant de poe. deux dépendances de type grange, offrant des oppounités supplémentaires (rangement, ateliers ou ansformation). atouts pour les investisseurs : localisation reehée, au calme et proe des commodités. (le seeur du pays de sau manque ueement de logement à la location.) potentiel locatif élevé avec possibilité doptimiser les espaces pour augmenter les revenus. immeuble déjà équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. prévoir avaux de rénovation et rafraîissement pour une valorisation optimale. taxe foncière: 2623 taxe habitation: 391 contaeznous pour organiser une visite et découir le potentiel de ce bien ! agence pyrenees immobilier maury delphine agent commeial rsac n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7312221
reference :	0900421321_2
departement :	Aude
proche :	Espezel
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	391
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Barthez durbain et associes

agent immobilier :	Barthez durbain et associes
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Barthez durbain et associes

frais estimés de ce bien à Espezel (Aude)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).