maison à vendre Espezel, Aude

MAISON + LOCAL COMMERCIAL Située à 900 mètres d’altitude, au cœur du village d’Espezel, dans un environnement calme et naturel, cette maison de type T3 d’environ 105 m² habitables offre de belles possibilités, notamment pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. La maison se compose comme suit : en rezdechaussée : un grand garage, des espaces de stockage ainsi qu’un local pouvant être aménagé pour l’installation d’un commerce ou d’une activité indépendante. Au premier étage (accès par escalier extérieur) : une agréable terrasse, une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace bureau ainsi qu’une buanderie. Côté nuit : deux chambres et une salle d’eau avec WC. Au dernier étage : un grenier Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Chauffage central au fioul + cheminée ouverte DPE : G Taxe foncière : 2 579 € Idéalement située à proximité immédiate de l’école, des commerces et de l’arrêt de bus accessibles à pied. Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, au cœur des Pyrénées Audoises, ou pour un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER MAURY Delphine Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])