maison à vendre Fabrezan, Aude

€ 185.300

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Opportunité située au cœur d'un village en pleine expansion, dans l'une des rues les plus dynamiques et animées du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques.Environ 5000 véhicules passent devant le magasin chaque jour.Points forts :-places de stationnement-matériel récent-espace de vente climatiséPerformance financière : Un C.A. conséquent de 460000€ assurant des revenus confortables pour un couple.Charges Maîtrisées : Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité.Profil recherché : c'est l'outil idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter au coeur d'un village dynamique faisant partie de l'aire d'attraction de Narbonne.EBE retraité 80000€Surface de vente : environ 80 M2Réserve : environ 15M2Bail tout commerceLoyer avantageux: 400€Dossier complet et photos disponibles après premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Eric TUQUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951106

détails du bien

Franimo nr:	#7328841
reference :	340936820677
departement :	Aude
proche :	Fabrezan
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.300

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tuquet

agent immobilier :	Capifrance Tuquet
nom :	Eric Tuquet
adressse :	11100 Narbonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tuquet

frais estimés de ce bien à Fabrezan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.242
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 371 et € 1.297
Taxe habitation Estimation	Entre € 370,60 et € 926,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).