Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54Venez découvrir ce chalet familial sur 2 niveaux de 76.42 m2 - 47.6 m2 loi Carrez, idéalement situé à la Plage des Chalets de Gruissan, à seulement quelques pas du sable et des commodités. Offrant deux niveaux d'habitation, il combine confort et praticité pour des séjours inoubliables en bord de mer.Caractéristiques du bien :À l'étage (en très bon état) :Séjour / salle à manger de 18.96 m2, lumineux avec baie vitrée en PVC double vitrage donnant sur la terrasse et placards de rangement.Cuisine semi-ouverte de 4,88 m2, fonctionnelle et équipée avec réfrigérateur, machine à laver et réfrigérateur.Trois cabines :Cabine 1 : 7.53 m2 avec placard de 0.3 m2Cabine 2 : 7.64 m2 avec placard de 0.3 m2Cabine 3 : 4,89 m2 avec lits superposésSalle d'eau de 1,86 m2Terrasse de 9,5 m2, idéale pour profiter du soleil.Au rez-de-chaussée (peintures à rafraîchir) :Séjour avec cuisine ouverte de 10,83 m2Chambre de 9,75 m2Cabine de 6,15 m2Salle d'eau avec WC de 2,09 m2Dégagement de 1,6 m2Terrasse avec box de rangement de 11,15 m2, parfait pour stocker matériel de plage, vélos ou équipements nautiques.Les plus du chalet :Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Fibre installée pour un accès internet rapide.Vendu entièrement meublé avec rangements et placards intégrés.Proximité immédiate de la plage et des commerces.Informations pratiques :Taxe foncière : 800 EURTaxe d'amodiation : 120 EURTaxe d'habitation : 600 EURDPE: D / GES : BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 870 EUR et 1230 EURUn bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations!Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER / Honoraires réduitsVente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial -Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - MéditerranéeGruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - CarcassonneContact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
