Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Dans une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement lumineux situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux de 34.89 m2 Loi Carrez (43.04 m2 surface totale) idéalement placé à proximité de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, sans nuisance des commerces et restaurants.Les atouts du bien :Vue dégagée exceptionnelle sur le port, les bateaux et les PyrénéesAppartement lumineux et agréable à vivreRésidence sécurisée avec local vélosPetit patio convivial, parfait pour partager des moments entre voisinsEnvironnement paisible, proche du littoralDescription :Entrée avec placard : 4,89 m2Séjour lumineux : 14,28 m2Chambre : 7,62 m2Cuisine séparée : 3,62 m2Salle de bain avec baignoire : 3,24 m2WC indépendant : 1,24 m2Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m2Sol en tommettes apportant charme et authenticité.Informations complémentaires :Pace de parking privative vendue avec le bienEspace privatif pour vélosPatio commun - Espace détentePas de procédure en cours dans la copropriétéCharges de copropriété : 775 EUR / anTaxe foncière : 1 100 EURDiagnostic de Performance énergétique :DPE : Classe CÉmissions de gaz à effet de serre : Classe AConsommation d'énergie finale : 88 kWh/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 878 EURPeintures & électricité à revoir déduites du prix du bien.Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée.À visiter sans tarder !Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER / Honoraires réduitsVente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial -Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - MéditerranéeGruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - CarcassonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
