maison à vendre Gruissan, Aude

GRUISSAN, charmant village du bord de mer à 15km de Narbonne : c'est dans un cadre privilégié et intimiste, à l'abri des regards, que vous attend cette belle maison T4 avec dépendances.Au rezdechaussée, un hall d'entrée avec placard permet d'accéder à l'habitation principale d'environ 171m² habitables située sur un seul niveau, de plainpied au 1er étage, avec une terrasse de 47m² et une vue à couper le souffle...De part et d'autre de ce hall d'entrée, je vous propose un appartement indépendant de plus de 70m² avec sa terrasse privative, mais aussi un garage de 30m², un atelier de 44m² et un dernier espace à aménager de 44m² avec entrée indépendante.Stationnement possible sur la parcelle.Des prestations de qualité, un charme indéniable, une vue magnifique, aucun vis à vis et la plage à 800m : un cadre de vie comme il en existe peu... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950705