maison à vendre Lasbordes, Aude

€ 999.500

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À seulement quelques minutes de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, découvrez unepropriété rare et confidentielle nichée dans un écrin naturel de près de 3,7 hectares.Un lieu unique où le charme de l'authenticité s'allie à un beau potentiel d'évolution.Derrière son entrée, ce domaine dévoile une belle Maison de Maître, pensée pour recevoir familleet invités dans un confort absolu. Volumes généreux, vues dégagées sur la nature environnante etpanorama sur les Pyrénées confèrent à l'ensemble une atmosphère charmant.La propriété offre également :-Deux maisons d'amis indépendantes d'environ 150 m² et 90 m², idéales pour accueillirfamille, amis ou développer une activité haut de gamme.-Un atelier d'environ 90 m², offrant de multiples possibilités.- Une vaste grange sur deux niveaux d'environ 550 m² au total, véritable atout pour projetsévénementiels, équestres ou de prestige.- Piscine 11 x 4 m, élégamment intégrée au parc paysager.- Terrasses raffinées avec vues ouvertes sur la campagne et les montagnes.Ce domaine séduira les amateurs de propriétés singulières, les porteurs de projets touristiqueshaut de gamme, ou toute personne en quête d'un art de vivre rare entre nature, sérénité etaccessibilité.Une adresse avec un beau potentiel pour votre projet de vie.Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954017

détails du bien

Franimo nr:	#7338231
reference :	340937196318
departement :	Aude
proche :	Lasbordes
type du bien :	maison
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	700 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 999.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	137
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allemeersch

agent immobilier :	Capifrance Allemeersch
nom :	Sigrid Allemeersch
adressse :	11420 Mayreville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allemeersch

frais estimés de ce bien à Lasbordes (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.259
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.999 et € 6.997
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.999 et € 4.997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).