maison à vendre Les Martys, Aude

€ 285.000

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Bienvenue dans cette magnifique demeure à seulement 30 minutes de la cité de Carcassonne !La suite parentale, véritable oasis de confort, vous offre une expérience luxueuse avec sa douche, baignoire et dressing.La maison, spacieuse et à la décoration contemporaine, dispose de 4 chambres au total, dont une suite parentale et 3 autres avec 2 salles d'eau.La pièce de vie, généreuse en espace et lumière, est agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux.Les amoureux des chevaux seront enchantés par le box à chevaux inclus, tandis que la dépendance offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.Le terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, assure une intimité totale avec une vue imprenable sur la Montagne Noire.De plus, un sauna vous invite à la détente ultime. Cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et nature, prête à accueillir votre nouvelle vie.N'attendez pas, cette opportunité est unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839113)

détails du bien

Franimo nr:	#6755262
reference :	340939828012
departement :	Aude
proche :	Les Martys
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	2574 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vitani

agent immobilier :	Capifrance Vitani
nom :	Alexandre Vitani
adressse :	81200 Aussillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vitani

frais estimés de ce bien à Les Martys (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).