maison à vendre Leucate, Aude

€ 238.000

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LEUCATE, au sud du quartier Naturiste, jolie maison T2 cabine avec terrasse.Face à l'entrée du port, au pied de la plage naturiste, voilà une maison idéalement exposée pour profiter de la méditerranée.Le séjour et sa véranda vous offre le balai des voiliers entrant ou sortant du port. Depuis la terrasse, la mer et sa plage sont juste derrière le portillon. Une douche solaire vous distribue de l'eau idéalement tempérée pour vous rincer lors de vos retours de baignade.La très belle cuisine aménagée et équipée, pourvue de l'essentiel des électroménagers nécessaires, vous invite à réaliser des repas aux couleurs de la méditerranée ou simplement quelques tapas pour l'apéro du soir sous la véranda.A l'étage, la chambre parentale et la cabine des enfants (ou le dressing de madame), vous offre calme et confort pour passer des nuits inoubliables bercées par le ressac marin.Vous en rêviez, elle est pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799693)

détails du bien

Franimo nr:	#6422618
reference :	340932555497
departement :	Aude
proche :	Leucate
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	58 m2
prix :	€ 238.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousset

agent immobilier :	Capifrance Rousset
nom :	Pascal Rousset
adressse :	11370 Leucate France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousset

frais estimés de ce bien à Leucate (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.868
Taxe foncière Estimation	Entre € 476 et € 1.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 476 et € 1.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).