maison à vendre Leucate, Aude

€ 667.000

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Rare!Située dans un des 7 villages naturistes de Leucate, venez découvrir la plus grande maison de la Résidence OASIS !La maison est magnifique, de plain-pied, de 176m2 habitables dont les pièces sont parfaitement bien distribuées, orientées et éclairées.Une spacieuse entrée avec placards dessert une cuisine ouverte sur un époustouflant double séjour de plus de 60m2 lumineux et ouvert sur l'extérieur. Une arrière-cuisine dont les rangements ont été optimisés fait office de buanderie et de réserve.Un bureau de 20m2 équipé de placards muraux bénéficie d'une sortie indépendante et pourrait très facilement être aménagé en studio pour recevoir amis, famille ou faire du locatif.Côte nuit, 3 chambres de beaux volumes dont 2 suites avec espaces dressing, salle de bains/WC pour l'une et salle d'eau pour l'autre. Une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution.Huisseries et volets roulants en aluminium, électriques et programmables, double vitrage, alarme, nombreux placards muraux.Côté extérieur, le terrain est clos et un jardin arboré très cosy à l'abri des regards vous permettra de profiter du spa en toute quiétude. Un accès au patio, orienté sud, vous permettra de vous détendre, de déjeuner et d'accéder directement à l'espace cuisine/séjour.2 places de parking extérieures et 1 garage associés (possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages supplémentaires) Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1560€ edf (tout électrique)) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818720)

détails du bien

Franimo nr:	#6559982
reference :	340934027383
departement :	Aude
proche :	Leucate
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	426 m2
prix :	€ 667.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moll

agent immobilier :	Capifrance Moll
nom :	Moll
adressse :	11100 Narbonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moll

frais estimés de ce bien à Leucate (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.383
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.334 et € 4.669
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.334 et € 3.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).