maison à vendre Leucate, Aude

€ 172.000

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Au bord du plan d'eau du port du quartier naturiste de Leucate, cette maison sur deux niveaux est vendue occupée.En passant par le jardin à l'intimité protégée et sa terrasse recouverte d'un plancher bois, vous entrez dans un grand et lumineux séjour aux espaces bien délimités.La cuisine à l'américaine vous permet de préparer des repas conviviaux tout en gardant le contact avec famille et amis.A l'étage, un petit palier ouvre toutes les portes. Une grande chambre parentale pour des matins ensoleillés et sa terrasse dominant espace et plan d'eau, deux autres pièces aujourd'hui aménagées par les locataires en atelier d'art et en dressing pourraient accueillir enfants ou visiteurs et enfin la salle d'eau.Le loyer mensuel est de 600.00 €Bail d'habitation logement nuDurée du bail 3 ans prenant fin le 1er avril 2025Un investissement locatif, un projet en devenir en moyens termes, le bonheur est à portée de main.Visite sur place ou visite virtuelle, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 485€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848767)

détails du bien

Franimo nr:	#6832820
reference :	340933580051
departement :	Aude
proche :	Leucate
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	57 m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousset

agent immobilier :	Capifrance Rousset
nom :	Pascal Rousset
adressse :	11370 Leucate France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousset

frais estimés de ce bien à Leucate (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).