maison à vendre Leucate, Aude

Située sur la commune prisée de Leucate, cette maison quatre faces lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud et offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.Nichée dans un environnement calme et recherché, elle séduit dès l'entrée au premier étage par son ensoleillement optimal tout au long de la journée et ses volumes agréables ne peuvent que ravir.Description du bien : Une veranda de 10m² parfaitement exposée avec vue sur l'étang de Leucate Une cuisine équipée de 21m² Un séjour lumineux de 34m² avec cheminée à foyer ouvert Trois chambres de 11m² chacune Une salle d'eau Toilettes indépendantesLe sous sol se compose d'un grand garage de 43m2 où se trouve la chaudière electrique pour le chauffage central, ainsi que d'un généreux cellier de 22m2 contenant le ballon d'eau chaude.Le terrain tout autour offre un espace exterieur très agréable.Cette maison propose un cadre propice à la détente , avec vue sur la mer et l'étang. La situation est un véritable atout : à quelques minutes des plages de Leucate, tout en restant proche des commodités du centre telles que: la pharmacie, la poste et l'école.Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Leucate. A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Abilio FELIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )