maison à vendre Leucate, Aude

À la frontière de Port-Leucate et du Barcarès, secteur Cap de Front, découvrez cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare au bord de l'étang et située à seulement 500 mètres des plages.Édifiée sur 4 faces, cette maison hors copropriété développe environ 88 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable exposition sud-ouest.Elle se compose au rez-de-chaussée :- d'un vaste séjour cuisine de 38 m²- d'une chambre de 11,5 m²- d'une salle de bain avec baignoire balnéo- d'une buanderieÀ l'étage : une grande chambre de 20 m² dispose d'un balcon-terrasse et d'un espace complémentaire d'environ 6 m² au sol, idéal pour le rangement, l'aménagement d'un bureau ou un coin nuit d'appoint.À l'extérieur, vous profiterez :- d'une superbe terrasse d'environ 40 m² sans vis-à-vis- d'un espace jardin- de nombreux stationnements aux abords de la maisonLe secteur séduira particulièrement les amoureux de nature et d'activités nautiques (Parc des Dosses dans le même secteur). Un ponton est accessible à quelques mètres de la maison avec possibilité d'y amarrer un bateau. Une petite plagette complète cet environnement privilégié.Fenêtres double vitrage, chauffage électrique + cheminée.Le ravalement de façade a été récemment refait.Aucuns gros travaux à prévoir.Cette maison pleine de charme peut aussi bien convenir dans le cadre d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, entre lagune et Méditerranée.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )