maison à vendre Leucate, Aude

À la frontière de PortLeucate et du Barcarès, secteur Cap de Front, découvrez cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare au bord de l'étang et située à seulement 500 mètres des plages.Édifiée sur 4 faces, cette maison hors copropriété développe environ 88 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable exposition sudouest.Elle se compose au rezdechaussée : d'un vaste séjour cuisine de 38 m² d'une chambre de 11,5 m² d'une salle de bain avec baignoire balnéo d'une buanderieÀ l'étage : une grande chambre de 20 m² dispose d'un balconterrasse et d'un espace complémentaire d'environ 6 m² au sol, idéal pour le rangement, l'aménagement d'un bureau ou un coin nuit d'appoint.À l'extérieur, vous profiterez : d'une superbe terrasse d'environ 40 m² sans visàvis d'un espace jardin de nombreux stationnements aux abords de la maisonLe secteur séduira particulièrement les amoureux de nature et d'activités nautiques (Parc des Dosses dans le même secteur). Un ponton est accessible à quelques mètres de la maison avec possibilité d'y amarrer un bateau. Une petite plagette complète cet environnement privilégié.Fenêtres double vitrage, chauffage électrique + cheminée.Le ravalement de façade a été récemment refait.Aucuns gros travaux à prévoir.Cette maison pleine de charme peut aussi bien convenir dans le cadre d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, entre lagune et Méditerranée.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )