maison à vendre Lézignan-Corbières, Aude

€ 430.000

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VENTE MURS ET FOND DE COMMERCE FLEURS PEPINIERE CADEAUX VAISSELLESituée sur l'avenue principale du village , elle bénéficie d'un emplacement de choix pour le stationnement de la clientèle.La zone de chalandise rayonne sur 50 km autour du village et sur 13 communes.Elle se compose d'un fond de commerce fleuriste d'une surface de vente de 274m² environ et d'un logement au 1ier étage de plus de 214 m² . Un garage de 115 m² servant de stokage est actuellement loué pour 400 € mensuel situé à l'arrière du magasin.Le logement est au dessus du commerce. Il se compose d'une belle pièce à vivre moderne de 65 m², de 4 chambres très spacieuses, buanderie, 2 salle d'eau, 2 toilettes et beaucoup de placards. La chambre parentale ouvre sur une terrasse aménagée avec vue sur le village.Chiffre d'affaire 500 K€ environ en constante progression.Effectifs: 3 salariés ( 2 à temps plein et 1 temps partiel + couple de patron)Affaire crée depuis plus de 35 ans. Client fidèles. Accompagnement et présentation des fournisseurs.Pas de stock de fleurs fraiches car livraison frequentes dans la semaine.Rayon cadeaux et bijou, point relai ... Il existe encore beaucoup de potentiel de developpment. Venez reprendre cette affaire et vivre dans ce village du Minervois avec votre famille, loin des tumultes et des grandes surfaces des villes moyennes.Contactez moi pour les autres renseignements financiers.A très bientôt#commerce #fleurs #moderne #pepiniere #vaisselle #compositionflorales #mariage #saintvalentin #fetesdesmere #bouquet #appartementdefonction #location #bail #reserveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804375)

détails du bien

Franimo nr:	#6436546
reference :	340939559268
departement :	Aude
proche :	Lézignan-Corbières
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	674 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Solange Blanchemin
adressse :	34370 Cazouls Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Lézignan-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).