maison à vendre Lézignan-Corbières, Aude

€ 199.000

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LEZIGNAN-CORBIERES , salon moderne sous enseigne nationale , emplacement N°1, ZI de Vitrac, environnement commercial important (grandes surfaces, fast food, enseignes nationales) parking à profusion, en constante progression du chiffre d'affaire.Salon très bien entretenu.Enseigne nationale connue et de haut de gamme.Affaire rare sur le marché, à saisir pour personne du métier et excellent gestionnaire.Salon franchisé Addict Paris-Arrive à fin de contrat de franchise en 2025-Date d’ouverture: juillet 2018-Exercices clôturés:30/09/23 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT30/09/22 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT30/09/21 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT30/09/20 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT30/09/19 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT (sur 14 mois d'exploitation)-Local de 180m2:Salon 87m2 + cuisine 9m2 + WC 4m2 + local tech 7m2 + espace bureau d'une pièce de 70m2-Vitrine de 6m linéaires-Cellule entre Picard, King Jouet, Action, Macdo-Loyer: 1652,34€ HT/H / mois , TF et parking: 250€ HT / mois-Propriétaire non coiffeur-Masse salariale : 2 CDI 35h + 1 BM + 1 CAP1Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838589)

détails du bien

Franimo nr:	#6751086
reference :	340935742505
departement :	Aude
proche :	Lézignan-Corbières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fabre

agent immobilier :	Capifrance Fabre
nom :	Patrick Fabre
adressse :	66700 Argeles Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fabre

frais estimés de ce bien à Lézignan-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).