Nichée au cœur d'une superbe pinède méditerranéenne, à l'abri des regards et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d'architecte de caractère offre un cadre de vie rare entre lumière, nature et architecture.Nichée au cœur d'une superbe pinède méditerranéenne, à l'abri des regards et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d'architecte de caractère offre un cadre de vie rare entre lumière, nature et architecture.Développant 146 m² habitables sur un terrain paysager dominant de 2 226 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes atypiques en deminiveaux, ses poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et ses vues dégagées sur les Corbières.La pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir, bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale, d'une cheminée ouverte et de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse panoramique exposée plein sud.La cuisine indépendante semiouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces extérieurs et l'espace détente avec spa/jacuzzi sous véranda.La maison propose 4 chambres avec placards intégrés réparties en deux espaces nuit distincts, idéals pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute intimité. Deux salles de bains complètent l'ensemble.À l'extérieur, le jardin méditerranéen aux essences du sud (pins, cyprès, rocailles, oliviers) crée une atmosphère unique et apaisante. Terrasses, espaces ombragés, murs en pierres sèches et vue dominante renforcent le caractère exceptionnel du lieu.Prestations :• Pompe à chaleur air/air• Climatisation réversible• Panneaux photovoltaïques• Garage double• Grand carport• Nombreux stationnements• Terrain piscinable• Spa / espace détente• Quartier calme et résidentiel• Sans visàvisSituation idéale :• 5 min commerces et écoles• 10 min autoroute A61• 35 min Carcassonne• 40 min des plages méditerranéennesUn bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'architecture, de nature et de propriétés atypiques. ContactViolaine EngelsConseillère immobilier – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954869
