maison à vendre Limoux, Aude

€ 236.000

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MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN & GARAGE 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS Situé sur Limoux, dans un quartier calme, ce bien rare offre de multiples possibilités ! Que ce soit pour réunir votre famille sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif (rendement partiel ou total), cette maison de 130m² sur un terrain de 500m² saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité (exposition SudOuest). LES POINTS FORTS DU BIEN : 2 Logements autonomes avec entrées séparées. Exposition SudOuest : Très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Confort thermique optimisé : Chauffage central au gaz + poêle à pellets + cheminée insert. Équipements récents : Volets roulants solaires récents installés. Extérieurs agréables : Jardin clos, balcon, terrasse et dépendance. Stationnement facile : Garage fermé + 2 places de parking, portail électrique télécommandé. AGENCEMENT DES ESPACES : RezdeChaussée (Accès direct au jardin) : Pièce de vie (30 m²) : Espace chaleureux équipé d'un poêle à pellets. Cuisine : Aménagée et indépendante. Côté nuit : 1 chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique : Buanderie accessible directement depuis le garage. 1er Étage (Lumineux avec balcon) : Séjour (26,6 m²) : Bel espace de vie ouvrant sur balcon, agrémenté d'une cheminée insert. Cuisine : Indépendante à aménager à votre goût. Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés. Sanitaires : Salle de bain et WC séparé. FICHE TECHNIQUE: Surface habitable : 130m Terrain total : 500m² (jardin clôturé) Nombre de pièces : 6 (3 chambres, 2 salles de bain/eau) État : Bon état général Diagnostics : DPE D / GES C Disponibilité : Immédiate Une opportunité à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.

détails du bien

Franimo nr:	#7409183
reference :	V7438
departement :	Aude
proche :	Limoux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	XXX
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Limoux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).