maison à vendre Montbrun-des-Corbières, Aude

€ 792.000

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Un Bien d'Exception au Cœur du MinervoisSituée dans un cadre privilégié, cette somptueuse villa contemporaine de prestige offre des prestations haut de gamme et une vue panoramique à 360° sur la Montagne Noire, les vignes et les villages typiques environnants.Nichée au calme dans le charmant village de La Redorte, à quelques minutes du Canal du Midi, cette propriété séduira les amateurs de luxe, de sérénité et d'art de vivre méditerranéen. Caractéristiques de la VillaSuperbe vue dégagée et panoramique sur la campagne et les reliefs environnants- Grands volumes lumineux et finitions haut de gamme- Piscine au sel avec éclairage LED et terrasse aménagée- Pergola bioclimatique motorisée utilisable toute l'année- Cuisine d'été équipée avec plancha professionnelle- 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied- Appartement indépendant de 31 m² (idéal location saisonnière ou invités)- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation- Climatisation réversible et cheminée double foyer Un Emplacement Stratégique- À 3 min des écoles et commerces- À 10 min du Lac de Jouarres- À 30 min de Carcassonne et de son aéroport international- À 40 min des plages de la Méditerranée- Accès rapide à l'autoroute A61 Idéal pour :- Résidence principale de standing- Résidence secondaire de luxe- Investissement locatif avec fort potentiel saisonnier Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Violaine EngelsConseillère immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889412

détails du bien

Franimo nr:	#7017539
reference :	340938359965
departement :	Aude
proche :	Montbrun-des-Corbières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	1206 m2
prix :	€ 792.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	75
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Montbrun-des-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.983
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.584 et € 5.544
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.584 et € 3.960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).