maison à vendre Montfort-sur-Boulzane, Aude

Maison de village 3 faces de 69 m² habitables (105 utiles) sur terrain de 181 m² à rénover entièrement.Bricoleur dans l'âme, cette maison présente un beau potentiel d'agencement.Elle est composée en RDC d'un WC séparé, d'une salle de douche et d'une belle pièce débarras/stockage.Au 1er étage d'une pièce séjourcuisine avec cheminée donnant sur un beau balcon et de 2 chambres.Au 2ème étage de deux chambres.Située sur le haut du village, cette maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le village et la forêt alentour.Idéale en résidence principale ou secondaire, elle est entourée d'un petit terrain sur lequel vous pourrez garer une voiture de taille moyenne.Le village, niché au coeur de la forêt, n'en est pas moins dynamique et un barrestaurant nouvellement installé vous y réservera un excellent accueil.Dans un environnement de nature et de calme, vous pourrez pratiquer diverses activités telles que la randonnée à pied ou à vélo, la chasse, la pêche ou encore le rafting et le canyoning à proximité.Au cœur du pays cathare, riche en histoire et en culture, vous accèderez aux stations de skis, à la côte vermeille, ou à l'Espagne en moins de 2 heures.Chauffage cheminée et électrique Audit énergétique à disposition Ballon électrique 100 L Fibre possible Taxe foncière 420 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle DEKEUKELAERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )