Située au cœur de Montredon-des-Corbières, cette propriété propose un ensemble rare composé d'une maison de caractère d'environ 136 m² habitables et d'un bâtiment en pierre de 232 m² accessible directement depuis la rue.Le bâtiment bénéficie d'une grande ouverture permettant l'entrée de véhicules utilitaires ou de grands véhicules. Ce volume important peut être utilisé pour garage multiple, atelier, stockage ou activité.La maison développe environ 136 m² avec plusieurs chambres, un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante, tout en conservant le charme de l'ancien.Le deuxième étage d'environ 77 m² est déjà divisé en plusieurs pièces et peut être aménagé afin de créer des espaces supplémentaires selon les besoins.La maison nécessite des travaux de rafraîchissement permettant de remettre les espaces au goût du jour tout en valorisant les éléments anciens existants. Certains espaces sont actuellement utilisés pour du stockage, les volumes et le potentiel se découvrent pleinement lors d'une visite.Cet ensemble conviendra particulièrement à un projet combinant habitation et espace de travail, atelier ou stockage.___Character house with large 232 m² stone building – vehicle access – conversion potentialLocated in the village of Montredon-des-Corbières, close to Narbonne, this property offers a rare combination of a character house and a large stone building with direct access from the street.The house provides approximately 136 m² of living space, including several bedrooms, a living room with fireplace and a separate kitchen. The property retains many original features and the charm typical of traditional houses in the region.The second floor of around 77 m², already divided into several rooms, offers additional conversion potential depending on the project.The real highlight of the property is the 232 m² stone building, accessible directly from the street through a wide opening allowing entry for vans or large vehicles. This impressive volume can already be used for garage space, workshop, storage or a professional activity, and offers many possibilities for future development.The house requires refurbishment work, allowing the new owner to redesign the interior spaces while preserving the character of the property.Some areas are currently used for storage, and the full scale of the building and the potential of the property are best appreciated during a viewing.This property would be ideal for buyers looking for a character home combined with a large workspace, storage building or creative project. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.935511
