À narbonne, à proximité de la gare et du cenevie, cee maison familiale en 2 développe environ 118 m2 habitables sur ois niveaux, sur une paee d'environ 183 m2. idéale pour une famie, ee combine volumes confoables, extérieur agréable et vie quotidienne facilitée par un emplacement reehé, proe des anspos et des commodités.dès l'enée, le rezdeaussée donne le ton d'une maison pensée pour conjuguer vie de famie et espaces indépendants. vous y ouverez une enée aueiante qui disibue une pièce autonome pouvant aisément servir de bureau, de dressing ou de grand espace de rangement selon vos besoins. sur ce même niveau, un garage avec espace buanderie appoe un ai plus fonionnel pour le quotidien, complété par un wc indépendant. deux ambres y sont également aménagées, acune disposant de son propre coin eau avec doue et lavabo, offrant confo et intimité à leurs oupants.ce niveau de vie s'oue direement sur un extérieur paiculièrement soigné. la cuisine d'été se prête aux repas conviviaux, prolongés sur une teasse qui devient un véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. un cabanon, qui peut êe ansformé en jardin d'hiver, permet d'imaginer un espace cosy et lumineux, tandis qu'un espace atelier ravira les amateurs de bricolage, de éation ou de loisirs manuels, le tout dans un jardin à taie ès agréable.À l'étage, la maison se poursuit avec une cuisine équipée prolongée par une loggia, offrant un espace supplémentaire pour prendre un café, aménager un coin repas ou simplement profiter d'un espace semiouve. une ambre avec dressing donne ee aussi sur la loggia, appoant une bee sensation de confo et de rangement optimisé. un vaste séjour/salon, spacieux et lumineux, constitue le c ur de ce niveau, idéal pour se reouver en famie. une sae d'eau avec wc complète cet étage, pour un quotidien pratique et bien organisé.enfin, une magnifique pièce rénovée avec poues apparentes vient couronner l'ensemble et appoe beaucoup de caet à la maison. cet espace singulier offre de nombreuses possibilités : sae de jeux, ambre d'adolescent, bureau indépendant pour le téléavail ou pièce polyvalente selon vos projets. l'ensemble forme une maison aleureuse, enetenue et pleine de potentiel, où acun peut ouver sa place et imaginer son propre mode de vie.À proximité, les famies apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires aessibles à pied : l'école maternee maria montessori à environ 400 m, l'école primaire jean macé autour de 400 m également, l'école voaire à environ 500 m et l'école primaire publique marie curie à environ 600 m. plus loin, à environ 750 m, se ouvent l'école lakanal et l'école suzanne buisson, ainsi que le coège montesquieu à environ 800 m. la gare de narbonne est située à environ 600 m, ce qui renfoe la praticité des déplacements quotidiens comme des ajets plus lointains.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 712 e dpe : d pas de auffage dans le bien eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner dans voe projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible à aque étape de voe réflexion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
