maison à vendre Névian, Aude

€ 399.000

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*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***Cette magnifique propriété de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec cinq chambres spacieuses et deux salles de bain. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, idéales pour la vie quotidienne.Profitez d'un vaste espace de vie comprenant un salon séjour de 41 m² et une cuisine séparée et entièrement équipée de 17 m². Les chambres offrent des superficies généreuses allant de 14 à 19 m², garantissant confort et intimité pour toute la famille.Les équipements incluent un grand garage de 30 m² et un atelier de 30 m² au-dessus du garage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, les combles peuvent également être aménagés selon vos besoins.Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois dans le salon séjour, assurant une température agréable en toutes saisons.Profitez de l'été dans votre propre piscine, entourée d'un jardin de 1 400 m², offrant espace et tranquillité.Située en zone non inondable, la propriété vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la sécurité.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, offrant confort, espace et luminosité dans un cadre idyllique.Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838494)

détails du bien

Franimo nr:	#6778528
reference :	340937411314
departement :	Aude
proche :	Névian
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1404 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Névian (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).