maison à vendre Palairac, Aude

€ 70.000

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Au cœur du charmant village de Palairac, dans les Corbières, venez découvrir cette jolie maison en pierre pleine de caractère, élevée sur trois niveaux.Dès l'entrée, le rezdechaussée offre une première pièce pouvant facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Une cave, également accessible depuis l'entrée de la maison, complète ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre avec vue sur le village, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et WC.Le dernier niveau accueille une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.La maison est vendue avec 925m2, dont environ 250 m² de terrain plat non attenant à la maison mais à proximité.Cette maison séduira les amoureux de la pierre et des villages authentiques des Corbières, à la recherche d'un lieu paisible pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière.Palairac bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités : Tuchan et ses commerces se trouvent à environ 9 km, et LézignanCorbières à environ 28 km.Une maison pleine de charme, dans un cadre paisible et authentique, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973354

détails du bien

Franimo nr:	#7428797
reference :	340935000832
departement :	Aude
proche :	Palairac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	925 m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	11330 Albieres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Palairac (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).