maison à vendre Pauligne, Aude

€ 1.050.000

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Nature preservée, domaine agricole fruits à coques 14 hectares - Propriété entièrement rénovée à vendre à Pauligne (11300) dans l''Aude (11) :, laissez vous charmer par cette magnifique bâtisse de caractère 7 pièces de 344 m² sur 16 hectares comprenant des parcelles de fruits à coques (Amandiers, noyers,pins,lande, forêts)

Il s''agit d''une propriété datant de 1950. Le salon séjour cuisine équipée (ilot central) offre une magnifique cheminée (poêle) centrale pour un confort optimum.

Elle compte cinq chambres (dont une suite parentale) et trois salles de bains avec dressing et de nombreux rangements. Elle est en excellent état général, la renovation à été réalisée avec des matériaux de qualité offrant un design moderne et ultra fonctionnel.

A l''etage deux chambres avec salle de bain et wc donne acces à des combles avec une magnifique charpente apparente pour réaliser un espace rangement ou un projet d''habitation complementaire .

Avantage non négligeable, une piscine (9m x 6m)

est présente, elle offre un espace detente (terrasse et cuisine d''été à l''abris des regards)

De l''espace complémentaire est fourni par un jardin arborée, paysagée qui borde la bâtisse, une terrasse supplementaire avec un grand préau couvert (73 m2) complète les espaces de vie de ce bien.

Le terrain de la propriété est de 14 hectares pour une culture agricole résonnée Bio.

Côté stationnement, elle possède 10 places de parking et plus.

On trouve une école élémentaire dans le quartier. Niveau transports, il y a les gares Limoux Flassian et Limoux à moins de 10 minutes en voiture. L''autoroute A61 est accessible à 18 km et Carcassonne se situe à 22 km.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en Vente notariale interactive (concept d''enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur notre salle des vente 36h immo ou en Evente.

- Visite sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81

1 050 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6839161
reference :	0000013469__w17090310287496431_36h_18793_
departement :	Aude
proche :	Pauligne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	2
surface du bien :	342 m2
surface du terrain :	140000 m2
prix :	€ 1.050.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

notaires Me philippe nicolas

agent immobilier :	notaires Me philippe nicolas
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence notaires Me philippe nicolas

frais estimés de ce bien à Pauligne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.100 et € 5.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).