maison à vendre Payra-sur-l'Hers, Aude

€ 79.950

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Située au cœur du charmant village de Payra sur l'Hers, à deux pas du château, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et authentique.D'une surface habitable d'environ 40 m² complétée par une mezzanine de 15 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux.Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif saisonnier clé en main. Description du bien Rezdechaussée* Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée : 21,50 m² 1er étage* Palier : 4,00 m²* Salle de bains : 3,50 m²* Chambre : 11,20 m²* Mezzanine de 15 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Les atouts Rénovation intérieure complète de la partie habitable Cuisine équipée incluse Toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâtiment Maison prête à habiter ou à louer immédiatement Belle exposition et luminosité naturelle Environnement calme et authentique Localisation* Au cœur d'un village paisible et typique du Lauragais* À proximité immédiate du château* Cadre idéal pour une résidence secondaire ou une activité de location touristique Idéal pour* Investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité locative saisonnière* Premier achat avec potentiel d'évolution* Projet patrimonial ou résidence secondaire pleine de charmeUne opportunité rare sur le secteur, alliant cachet, confort et potentiel locatif. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) découvrir sans tarder !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955695

détails du bien

Franimo nr:	#7356848
reference :	340932894291
departement :	Aude
proche :	Payra-sur-l'Hers
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	35 m2
prix :	€ 79.950

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	131
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sautjeau

agent immobilier :	Capifrance Sautjeau
nom :	Johan Sautjeau
adressse :	11150 Bram France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sautjeau

frais estimés de ce bien à Payra-sur-l'Hers (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.994
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 159,90 et € 399,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).