maison à vendre Pech-Luna, Aude

Peyrefittesurl'Hers est un petit village du Lauragais où règnent le calme, la nature et l'authenticité. Vous y profitez d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité de Castelnaudary et des principaux axes routiers, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité au quotidien.Dans ce cadre privilégié, découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Elle propose 4 chambres dont une suite indépendante avec accès privatif et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire dans la maison principale, offrant un confort de vie adapté à différents usages et une vraie souplesse d'organisation des espaces.L'espace de vie comprend un séjour agréable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une belle terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Le bien dispose également d'un grand garage avec atelier, ainsi que d'une vaste pièce d'environ 50 m² aux multiples possibilités d'usage, que ce soit pour des réunions familiales, une salle de jeux ou un projet professionnel. La toiture de cette grande pièce a été refaite il y a deux ans et que des conduits de cheminée ont été installés, apportant confort et potentiel d'aménagement supplémentaire.L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 3 300 m², arborée et agrémentée d'un verger, offrant un cadre de vie très calme, sans nuisance, et particulièrement verdoyant. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos futurs projets d'aménagement.Cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel, pouvant aussi bien convenir à une résidence principale confortable qu'à une maison de vacances ou à un projet mixte habitation et activité, dans un environnement naturel recherché. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4140€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %