maison à vendre Pépieux, Aude

€ 349.000

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À Pépieux, dans le HautMinervois, cette maison de 217 m² se situe dans un quartier très calme. Ses beaux volumes, son très bon état général et la qualité de son entretien en font une maison accueillante pour une famille recherchant espace et tranquillité.Le niveau principal propose un séjoursalon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Un bureau permet de travailler à domicile ou d'aménager une chambre d'appoint. La véranda complète les espaces de vie avec un lieu agréable pour les repas et les moments de détente.Au rezdejardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau offre un espace à l'écart des chambres principales, appréciable pour recevoir des proches.Le très grand garage en soussol constitue un véritable atout : stationnement, rangement, stockage de matériel ou espace de bricolage, selon vos besoins.Sur une parcelle de 1 036 m², le jardin et la piscine de 48 m² invitent à profiter des beaux jours. Un poulailler existant peut également être adapté en chenil. Le jardin se situe en contrebas du niveau principal de l'habitation.Cette maison avec piscine à vendre dans l'Aude associe un environnement paisible, des espaces généreux et une maison très bien entretenue. Chauffage central au fioul.La vente comprend la maison, le garage, le jardin et la piscine. L'atelier attenant est vendu séparément.Et si votre prochaine maison se trouvait ici ? Contactezmoi pour découvrir ses volumes et imaginer votre quotidien à Pépieux.Violaine EngelsConseillère immobilier – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973708

détails du bien

Franimo nr:	#7432404
reference :	340936892272
departement :	Aude
proche :	Pépieux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	1036 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	149
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Pépieux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).