maison à vendre Port-la-Nouvelle, Aude

€ 374.000

  •  à vendre maison Port-la-Nouvelle Aude 11 / 1

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À vendre polanouvee via de plainpied avec potentiel locatif ! quaier de l'estagnol environnement calme et résidentieldécouez cee agréable via de plainpied consuite en 2021, offrant 101 m² habitables sur une paee de 404 m², idéalement située dans un lotissement calme et reehé de polanouvee.parfaitement enetenue, cee maison récente séduit par sa fonionnalité, ses prestations et son véritable atout : un espace indépendant permeant de générer des revenus locatifs ! côté intérieur :dès l'enée, vous découirez un ha desservant une bee pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvee sur un extérieur soigneusement aménagé et parfaitement enetenu.l'espace nuit se compose de : deux ambres confoables, un bureau avec espace buanderie, une sae d'eau, un wc indépendant. un veritable atout : une ambre independante avec revenus locatifs !la propriété dispose également d'une quaième ambre bénéficiant de son propre aès et d'un espace extérieur indépendant, aueement aménagée et exploitée en location de ambre ez l'habitant.cee aivité a permis de générer environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e de revenus annuels, offrant une oppounité intéressante pour compléter ses revenus tout en conservant son intimité.cet espace peut également convenir pour aueiir famie et amis en toute indépendance ou répondre à d'aues besoins selon voe projet. côté extérieur :implantée sur une paee de 404 m², la maison profite d'un extérieur parfaitement enetenu, agréable et facile à vie.vous bénéficierez également : d'un espace de rangement, idéal pour les vélos et équipements divers, de deux places de stationnement privatives en extérieur, d'un environnement résidentiel paisible au sein du quaier de l'estagnol. les atouts qui font la difference : consuion récente de 2021 maison entièrement de plainpied exceent état d'enetien 101 m² habitables teain de 404 m² quae ambres, dont une indépendante potentiel de revenus locatifs déjà exploité deux stationnements privatifs quaier calme et résidentielune maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet aiant confo de vie et revenus complémentaires ! une visite s'impose pour découir tout son potentiel .mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7435648
reference : ccc-4aa5-846f-30b99e
departement : Aude
proche : Port-la-Nouvelle
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 101 m2
surface du terrain : 404 m2
prix : € 374.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
XXX
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Port-la-Nouvelle (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 27.225
Taxe foncière
Estimation
Entre € 748 et € 2.618
Taxe habitation
Estimation
Entre € 748 et € 1.870
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Port-la-Nouvelle, Aude, référence: ccc-4aa5-846f-30b99e

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